ООО «Техноресурс плюс»

Управляющая организация «Техноресурс плюс» — одна из первых частных управляющих компаний г. Перми. Мы оказываем услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства с 2003 года. Имеем солидный опыт успешной работы, что подтверждают полученные нашей компанией награды и дипломы, признание населения и властных структур. Директором компании является  Субботин Сергей Александрович и зам. директора – Лучников Сергей Владимирович.

В настоящее время ООО «Техноресурс плюс» осуществляет управление, содержание и ремонт жилого и нежилого фонда общей площадью более 200 тыс. кв.м в микрорайоне «Железнодорожный» г. Перми

Главная цель  ООО «Техноресурс плюс» — создание благотворного сотрудничества между компанией и собственниками, развитие самоорганизации жителей многоквартирных домов, создание коллективов самоуправления.

Ориентированность работы  – создание и поддержание комфортного проживания граждан в своем доме.

Перечень мероприятий для многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности МКД

Информация о взносах на капитальный ремонт

Данные о капремонте на 20.11.2023
Данные о капремонте на 20.10.2023
Данные о капремонте на 20.09.2023
Данные о капремонте на 20.08.2023
Данные о капремонте на 20.06.2023
Данные о капремонте на 20.05.2023
Данные о капремонте на 20.04.2023
Данные о капремонте на 20.03.2023
Данные о капремонте на 20.02.2023
Данные о капремонте на 20.01.2023
Данные о капремонте на 20.12.2022
Данные о капремонте на 20.11.2022
Данные о капремонте на 20.10.2022
Данные о капремонте на 20.09.2022
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Пермского края (Постановление Правительства Пермского края от 29.09.2022 г. № 818-п
на 2023 год — 10,30 руб./кв. м. общей площади помещения;
на 2024 год — 10,71 руб./кв. м. общей площади помещения;
на 2025 год — 11,14 руб./кв. м. общей площади помещения.

Тарифы с 01.12.2022 г. по 31.12.2023 г.

С 01.02.2023 г. вступает в силу Постановление Администрации г. Перми от 03.11.2022 г. № 1125 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми.»

Постановление от 03.11.2022 № 1125

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Поставщик: АО «Пермский региональный оператор ТКО».
Постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 29.11.2022 № 27-о.
Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края от 20.09.2022 г. № 24-04-01-04-245

В месяц стоимость обращения с ТКО составляет 5923,33 рублей за тонну мусора.
Норматив накопления мусора для МКД – 237,39 кг в год на одного проживающего.

Холодная вода, водоотведение.

Поставщик: ООО «Новогор-Прикамья»
Постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 28.11.22г № 317-в

Потребитель Вода (руб. за 1 м3) Водоотведение (руб. за 1 м3)
Население (1-я группа потребителей) 36,00 31,67

Электроэнергия.

Поставщик: ПАО «Пермэнергосбыт»
Постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 18.11.2022 № 6-э

Показатель (группы потребителей с разбивкой по зонам суток) Тариф (с НДС) руб./кВтч
Население и приравненные к нему, приобретающие электрическую энергию для предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и содержания общего имущества МКД
1.1. Одноставочный тариф 5,05
1.2. Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток
Дневная зона (пиковая и полупиковая) 5,30
Ночная зона 3,25
1.3. Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток
Пиковая зона 5,81
Полупиковая зона 5,05
Ночная зона 3,25
Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками, и приравненные к нему.
2.1. Одноставочный тариф 3,71
2.2. Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток
Дневная зона (пиковая и полупиковая) 3,89
Ночная зона 2,39
2.3. Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток
Пиковая зона 4,27
Полупиковая зона 3,71
Ночная зона 2,39

Природный газ

Поставщик: ООО «Газпром межрегионгаз Пермь»
Постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 18.11.2022 № 5-г

При оплате по прибору учета стоимость 1м3 потребленного газа 
На приготовление пищи и нагрев воды 7,06 руб.
При оплате по нормативу стоимость газа в месяц на 1 человека
В квартире с газовой плитой и горячим водоснабжением 84,72 руб.
В квартире с газовой плитой без горячего водоснабжения 141,2 руб.
В квартире с газовой плитой и проточным водонагревателем 247,1 руб.

Горячая вода.

Поставщик: ПАО «Т Плюс»
Постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края
от 20.11.2022 № 200-т

Потребитель Компонент на ТЭ руб./Гкал. Норматив потребления ТЭ на подогрев 1 м3 холодной воды Гкал /м3 Компонент на ХВС руб./м3 Цена ГВС (руб./м3)
1 2 3 4 5=2*3+4
ул. Хабаровская, д. №№ 40, 44, 135. 2292,76 0,069 36,00 194,20
ул. Ветлужская, дома № 58, 60, 62, 64, 68, 70;
ул. Заречная, дома № 143, 162;
ул. Белоевская, дом № 3;
ул. Кочегаров, дом № 71;
ул. Хабаровская, дом № 171.
1968,74 0,069 36,00 171,84

Платные услуги

Общедомовое имущество

Что такое общее имущество собственников?

Кроме частной собственности в виде квартиры, комнаты или нежилого помещения. Собственники всех помещений многоквартирных домов (жилых и нежилых) обладают и другим видом собственности, а именно — общим имуществом или долевой собственностью. Жилищный кодекс определяет ее как долю в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений многоквартирного дома. Это все то, что делает возможной совместную жизнь многих собственников на одной территории, под одной крышей, в стенах одного общего дома.

Из чего состоит общее имущество многоквартирного дома?

В состав общего имущества многоквартирного дома входят:

— помещения, которые не являются частью квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме – это лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

— иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

— крыши;

— ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома;

— механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

— земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства;

— иные объекты, расположенные на земельном участке и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома (например, детские площадки).

Что такое надлежащее содержание общего имущества собственников?

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме – это поддержание состояния, соответствующего требованиям различных нормативно-правовых актов: в частности, технических регламентов, государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, гигиенических нормативов, стандартов и иных документов.

ООО «Техноресурс плюс» предлагает услуги по установке индивидуальных приборов учета потребления холодного и горячего водоснабжения

На работу по установке прибора учета действуют гарантии. Стоимость установки индивидуального прибора учета водопотребления от 1400 рублей (за 1 счетчик), в том числе:

  • стоимость счетчика;
  • стоимость материала;
  • стоимость работы.

Для установки индивидуального прибора учета необходимо:

  • обратиться в Управляющую компанию «Техноресурс плюс» по адресу ул. Ветлужская, 66 с 8.00 час. до 17.00 час. к диспетчеру;
  • написать заявление на установку ИПУ;
  • произвести оплату за услугу установки ИПУ.

Для регистрации индивидуального прибора учета необходимо обратится в ресурсоснабжающую организацию. 

Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

Техническое обслуживание (ТО) здания – комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работ его конструкций, оборудования и технических устройств.

ТО включает работы по контролю за техническим состоянием, работоспособности, наладке и регулировке инженерных систем.

Перечень работ и периодичность:

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

1. Содержание конструктивных элементов зданий, обслуживание внутридомового инженерного оборудования, осмотры общего имущества, коммуникаций

Визуальный осмотр фундамента, восстановление красочного слоя цоколя. Проверка состояния продухов в цоколе здания. Визуальный осмотр стен, частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Восстановление облицовки дверей, окон. Проверка степени коррозии стальных балок, степени разрушения деревянных балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов. Визуальный осмотр технического состояния стропильной системы. Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи. Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой, крепление шифера. Очистка крыши и чердака от мусора, с последующим вывозом мусора. Мелкий ремонт борова и изоляции. Прочистка водостока, укрепление труб, колен и воронок. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на замок выходов на крыши. Очистка крыши от наледи и снега. Мелкий ремонт дверных и оконных переплётов. Ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т.п.). Утепление оконных и дверных проёмов в подъездах. Замена разбитых стекол в технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях. Визуальный осмотр технического состояния непосредственно самой перегородки, мест крепления и технического состояния закладных деталей. Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, балконов, крылец в подъезды, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей. Укрепление ступеней лестничного марша. Крепление ограждений (перил) лестничного марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания. Ремонт, устройство металлических решеток на слуховых окнах. Периодическая проверка технического состояния полов. Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов. Поддержание в общедомовых подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям. Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке. Гидравлические испытания трубопроводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции. Прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе выпуска. Устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения.

2. Содержание инженерных электрических систем многоквартирного дома. Освещение мест общего пользования.

Ревизия электрической арматуры в этажных щитках, вводно-распределител­ьных устройствах (за исключением автоматических выключателей, электро­счётчиков). Измерения сопротивления изоляции. Замена осветительных прибо­ров (ламп). Заземление.

3. Санитарное содержание домовладений – уборка придомовой территории и уход за зелеными насаждениями

Зимняя уборка: подметание свежевыпавшего снега, подсыпка территории песком во время гололеда, очистка территории от наледи и льда. Летняя уборка: подметание, уборка газонов от листьев, сучьев, мусора. Очистка урн от мусора. Подрезка деревьев, кустарников, удаление сухих веток, сбор и вывозка удаленных ветвей.

4. Содержание систем внутридомового газового оборудования, меры пожарной безопасности

Проведение инструктажа граждан, ведение эксплуатационной документации, осмотр газопроводов, проверка на герметичность мест соединения, ревизия запорно-регулировочной арматуры, испытание газопроводов, проверка мест крепления газопроводов, отключения недействующих или поврежденных газопроводов.

5. Дератизация и дезинсекция

Дератизация и дезинфекция мест общего пользования, подвалов по уничтожению грызунов и насекомых.

6. Обслуживание дымоходов и вентиляционных шахт

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Прочистка вентиляционных каналов, устранение завалов.

7. Уборка мест общего пользования

Влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей. Обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков. Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд.

8. Обслуживание мусоропроводов

Осмотр всех элементов мусоропровода, устранение мелких неисправностей. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов. Удаление мусора из мусороприемных камер и вывоз из здания в контейнер, уборка мусороприемных камер.

9. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов

Сбор твердых бытовых отходов на контейнерной площадке.

10. Обслуживание лифтового хозяйства

Техническое обслуживание лифтового хозяйства в соответствии с требованиями ПУБЭЛ, Госгортехнадзора России. Содержание кабины лифта: ремонт, замена внутренней облицовки кабины, замена кнопок вызова, восстановление информационных надписей в кабине, восстановление освещения в кабине и шахте лифта, влажная уборка кабины. Сухая уборка приямка шахты. Ремонт и восстановление лестницы в приямке лифта.

11. Обслуживание электроплит

Техническое обслуживание стационарных электроплит. Замена вышедших из строя конфорок (стоимость конфорки оплачивается квартиросъемщиком), переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.

12. Услуги по управлению

Организация предоставления жилищных и коммунальных услуг: заключение договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, контроль исполнения договоров; контроль состояния многоквартирного дома; организация текущего и капитального ремонтов; ведение технической документации. Организация расчетов: начисление и сбор платы за ЖКУ, формирование квитанций, ведение учета доходов и расходов на каждый дом по оказанным услугам и выполненным работам. Организация приема граждан: услуги паспортного стола, выдача необходимых справок и выписок, прием населения, прием обращений и подготовка ответов.

Текущий ремонт (ТР) здания – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей и обеспечения безопасного проживания граждан.

В счет оплаты услуг по содержания общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию входят работы на общих коммуникациях, технических устройствах и технических помещений жилого дома, вывозу твердых бытовых отходов и содержанию придомовой территории многоквартирных домов.

В счёт оплаты услуг по ремонту общего имущества жилого дома, входят работы на общих коммуникациях, технических устройствах и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории.

Общим имуществом в многоквартирном доме являются внутридомовые элементы, системы и помещения не являющиеся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

ПЕРЕЧЕНЬ ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И ОКАЗЫВАЕМЫЕ УСЛУГИ

Пермский филиал ПАО «Т Плюс»

ПОДАЧА ОТОПЛЕНИЯ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

ЗАО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМЬ»

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ВНУТРИДОМОВЫХ ГАЗОПРОВОДОВ

ООО «НОВОГОР-ПРИКАМЬЕ»

ОТПУСК ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ И ПРИЕМ СТОЧНЫХ ВОД

ПКГУП «ТЕПЛОЭНЕРГО»

ВЫВОЗ И УТИЛИЗАЦИЯ ТБО

ООО «ТЕХНОРЕСУРС ПЛЮС»

ОБЩЕЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕМОНТ

ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО РАСЧЕТУ, СБОРУ, РАСПРЕДЕЛЕНИЮ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЮ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

ИП Андреев А.Б.
ОГРН 304590321700091

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И  ПРОВЕРКА ПРИГОДНОСТИ К ЭКСПЛУАТАЦИИ ДЫМОХОДОВ И ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛОВ В ЖИЛЫХ ДОМАХ

ООО «ЗАПАД УРАЛ ЛИФТ-Управляющая компания»

КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЛИФТОВОГО ХОЗЙСТВА

ООО ИКЦ «ПРОГРЕС»

ПРОВЕДЕНИЕ ПЕРИОДИЧЕСКОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ ЛИФТОВ

ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ НА ЛИФТАХ, ОТРАБОТАВШИХ НОРМАТИВНЫЙ СРОК СЛУЖБЫ

ИП Крюков Д.Н.
ОГРНИП 319595800051041

ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ДЕЗИНФЕКЦИИ (ДЕЗИНСЕКЦИЯ И ДЕРАТИЗАЦИЯ)